Il metodo
La differenza sta nei risultati: tra vendere una casa e venderla a un prezzo notevolmente maggiore.
Vendere casa non significa pubblicare un annuncio e aspettare. Significa gestire una trattativa economica complessa, in cui ogni scelta iniziale incide direttamente su prezzo finale, tempi e serenità.
Il problema
Perché molte case non raggiungono il loro vero valore?
Non perché il mercato "non risponde". Non perché la zona non funziona. E nemmeno perché il momento è sbagliato.
Ma perché la vendita parte male.
Si punta solo alla cifra promessa
Si accettano strategie improvvisate
Si fanno visite singole senza controllo
Si entra in trattativa in posizione di debolezza
Una casa pubblicizzata senza metodo
Perde interesse rapidamente
Accumula visite inconcludenti
Subisce ribassi forzati
Indebolisce il potere negoziale del proprietario
Il mio impegno
Non "metto case sul mercato". Porto vendite fino al rogito, al miglior prezzo possibile.
Il mio servizio non consiste nel pubblicare annunci immobiliari, ma nel costruire le condizioni affinché il mercato riconosca il valore massimo dell'immobile.
Open House Adriano Feduzi
Non è una visita. È una strategia di vendita.
Mostrare subito casa appena l'acquirente chiama sembra efficiente. In realtà è il modo più rapido per diventare la parte debole della trattativa. Quando non si crea urgenza e concorrenza, la trattativa parte sempre dal ribasso.
Check-Up Immobiliare Avanzato®
Analisi della documentazione, del mercato e degli obiettivi della vendita.
Preparazione e lancio
Portali, canali digitali e offline: chiunque cerca in zona deve sapere che la casa è sul mercato.
Attesa strategica e selezione
Nessuna corsa con le chiavi in mano. Le prime due settimane solo promozione e selezione contatti.
Open House
Le visite in un'unica mattinata, quando la casa è ancora una novità del mercato.
Raccolta delle offerte
Nei giorni successivi vengono raccolte e presentate le offerte.
Gestione fino al rogito
Dalla trattativa alla firma: coordinamento, controllo e tutela fino al rogito.
Per chi è il mio metodo
Un percorso efficace nasce dalla condivisione degli stessi obiettivi.
Lavoro con proprietari che
Vogliono vendere bene, non “provare a vendere”
Cercano metodo e trasparenza, non promesse
Hanno obiettivi chiari
Vogliono prevenire ribassi, stress e imprevisti
Il mio metodo non è adatto a chi
Cerca solo la valutazione più alta
Vuole risultati senza seguire una strategia
Non è disposto a condividere un percorso strutturato
Se stai pensando di vendere casa, la vera domanda è una sola: